Místo stojí před zásadním přerodem. Z těžko-průmyslového areálu se má stát živou městskou rezidenční a obchodní čtvrtí.Východiskem je pro nás Racionální modulace vlastní průmyslovým stavbám i samotnému industriálnímu urbanismu. Modulace se propisuje se do všech aspektů a detailů našeho návrhu. Od konstrukční modulace 7,5m harmonizující parkování s dispozicemi bytů, po modulaci fasád do jakési podoby hrázdění továrních hal vyplněné různými odstíny režného zdiva. Až po modulaci parteru, design teras, předzahrádek i veřejných prostor až po koncipování zeleně. Zpevněné plochy si pohrávají s koláží různých dlažeb, kolejí, poklopů, asfaltových záplat. Inspirací je pro nás syrová industriální poetika zdejších fabrik. Koláž hal, skladů, dílen, dvorků mezi nimi. Nekomponované srostlice levných budov často kontrastních měřítek. Inspirací pro nás nejsou kvůli nějaké nostalgii. Ale proto, že jejich podstatou je naprostá účelnost, racionalita a efektivita. I my se snažíme pomocí naprosto racionálních nástrojů a účelných komponentů vytvořit poetické prostředí. Z obyčejných domů vytvořit neobyčejné město.

Urbanistický koncept nové čtvrti se opírá o principy tradičního města, které je založeno na kvalitním veřejném prostoru ulic, parků a náměstí vymezených městskými bloky, je živé, bezpečné a zdravě multifunkční, tak jak to známe nejen z navazujícího Černého pole, ale hlavně z Královo pole, Veveří či samotného středu města Brna. Projekt má však vyšší ambice než pouhé kopírování města 19.století, chce být esencí toho nejlepšího z tradičního města, ale zbavené tradičních problémů. Vyřešená doprava, parkování, stromy v ulicích a vnitrobloku, živý parter. Chce propojit práci, bydlení, nakupování, školu, odpočinek do jednoho místa a tím nabídnout prostor, který se stane domovem.Návrh na první pohled vypadá jako konzervativní lpění na blokovém urbanizmu 19.století. Skutečnou snahou je však upgradovat tento osvědčený model, posílit jeho silné stránky a řešit aspekty, ve kterých z dnešního pohledu selhává. Posilované silné stránky: univerzálnost a nadčasovost mřížky, liberální prostředí stejných pravidel a rovných šancí, možnost naladění intenzity k dosažení očekávané obytnosti prostředí, „městskosti“ života, čitelnost a srozumitelnost v definování jednotlivých prostorů. Revidované aspekty: hygiena (oslunění, osvětlení, hluk), vytlačení zeleně do parků, doprava a doprava v klidu.