Koncept bytového kondominia reaguje na specifický tvar parcely na pomezí historické, převážně obytné zástavby, a nově se rozrůstajícího administrativně komerčního centra. Právě s rozvojem nových aktivit se v místě zvětšuje napětí mezi maloměstskou poetikou a metropolitní elegancí. Napětí typické pro velkoměstskou periferii. Navržený objekt byl zamýšlen jako absorbent tohoto napětí, jako prostředek smíření obou měřítkově a charakterově rozdílných světů. I když hmotová kompozice vytváří jednoznačné velkorysé prostorové gesto, je zjemněná systémem předsunuté vegetační fasády. Ta propůjčuje objektu charakter skutečného absorbentu; poréznost, pohltivost, vrstevnatost, hloubku. Její zdánlivě nahodilá abstraktní kompozice se zrcadlí v prosklené fasádě samotné budovy a tím získává na prostorové hloubce. Předsunutá fasáda navazuje na podélnou parkovou plochu vznikající v distanci mezi kondominiem a fasádami komerčního centra. Z tohoto parku je právě čitelná proporce a velkorysost hmoty jako odpověď na měřítko nové zástavby. Naopak vůči komornějšímu měřítku původní zástavby Baarovy ulice se objekt přímo neuplatňuje. Tvoří zadní plán stávajícím drobnějším domům, jejichž formu citují i dva předsunuté objekty kondominia. V nich jsou situovány doplňkové funkce; recepce, bazén a fitness. Jejich hmoty zpevňují tradiční charakter zástavby podél Baarovy ulice. S jednotlivými schodišťovými sekcemi hlavní hmoty jsou spojeny loubím procházejícím podél zahradní fasády. Stavební a technická podstata samotného domu je téměř triviální. Běžné rozpony, zkoordinovaná modulace parkovacích stání s dispozicemi bytů, diferenciace míry prosklení podle typu místností. To vše má za úkol soustředit finanční prostředky na předsunutou vegetační fasádu. Z pohledu bytů je úkolem fasády podstatně rozšířit jejich teritorium o venkovní pobytové plochy. Zároveň slouží jako filtr zjemňující konfrontaci s vnějším prostředím a zvyšující intimitu bytů. Prostorová struktura fasádního pláště je tvořena stavebnicovým systémem několika typů výplňových prefabrikovaných dílců: výplňový tepelně izolační panel, prosklený panel, vegetační panel. Vegetační panel je tvořený samonosnou prostorovou síťovinou a vegetačním truhlíkem, nahrazuje standardní prvky stínění a zajišťuje pohledovou intimitu vůči sousedům. Je osazen předpěstovanými pnoucími rostlinami rozdílných druhů a zabarvení (přísavníky, révy, vistárie, loubince, břečťany) a je napojený na centrální systém závlahy. Vegetace propůjčuje domu proměnlivost v závislosti na ročních dobách.