urbanismus - územní regulace, kompozice prostorového řešení

Administrativní budova Na Knížecí office je vstupním objektem do rozvojového území nově navrhované zástavby Smíchova – Smíchov City. Celkové území řešené komplexní urbanistickou studií Smíchov City se rozkládá na jih od ulice Za Ženskými domovy až po kolejiště Smíchovského nádraží, z východu a západu vymezeno ulicemi Nádražní a Radlická. Řešená budova je situována v severovýchodním rohu tohoto území, v atraktivním prostoru budoucího náměstí Na Knížecí. Z jihu na administrativní objekt SM1 navazuje na blok SM2 a společně vytvářejí jeden blok. Ze západní strany bude budova tvořit vstupní nároží do nově založené pěší zóny s množstvím rekreačních prvků a zeleně vedoucí k Radlické ulici. Objekt má prvotřídní napojení na systém veřejné dopravy, v přímém sousedství je výstup ze stanice metra Anděl (Na Knížecí), autobusové a tramvajové zastávky, nebo vlakové Smíchovské nádraží. V budoucnu se počítá s přeměnou přilehlého prostoru autobusového terminálu v náměstí Na Knížecí a s umístěním významné městské budovy, s touto budovou bude Na Knížecí office tvořit hlavní průčelí do nově vzniklého náměstí. Budova je součástí bloku domů s bytovou funkcí, vnitřní fasády jsou orientované do společného vnitrobloku. 

architektonické řešení - kompozice tvarového řešení, materiálové a barevné řešení

Budova je urbanisticky zapojena do bloku bytových domů s tradiční parcelací schodišťových domů, tedy domů menšího měřítka. Snahou je administrativní budovu, tedy budovu s odlišnými parametry a měřítkem, nenásilně zapojit do tohoto kontextu. Budovu jsme rozčlenili do 3 hmot s různým pojetím fasád tak, aby navozovala dojem 3 menších domů a neagresivně se měřítkově zapojila do kontextu okolních budov. Jednotlivé hmoty jsou od sebe odraženy výškou, materiálovým a barevným řešením fasád. Navrhovaná budova má 5 nadzemních, 1 ustoupené a 2 podzemní podlaží. Nad šestým podlažím je umístěna konstrukce kryjící technologické celky umístěné na střeše 6np, tato konstrukce pomáhá zdůraznit nároží do nově založené pěší zóny. Hmota je nižší v Nádražní ulici, aby výrazně nepřevyšovala stávající zástavbu a graduje směrem k pěší zóně. Nejvyšší hmota je rovněž ustoupena v jihozápadní části od navazujícího bytového objektu, kde vzniká pobytová terasa. Profil Nádražní ulice byl oproti původnímu stavu výrazně rozšířen (cca o 5,5m), vznikl tak prostor krom dopravních funkcí i pro široký chodník se stromořadím. Podobně je rozšířen i uliční prostor ulice Za Ženskými domovy (o cca 5,5-7,5m), zde je pěší komunikace navíc obohacena o kryté loubí, které je orientováno do v budoucnu plánovaného náměstí Na Knížecí. Přízemí objektu výškově uskákanými retailovými plochami maximálně navazuje na svažitý přilehlý chodník. Uliční fasáda je navržena jako provětrávaný obkladový systém s finálním obkladem 3D sklocementovými dílci s individuálně navrženým paternem použitým v různých směrech. Fasáda je rozčleněna do 3 designových variantkorespondujících s dělením objemu budovy na tři hmoty. Hmota v Nádražní ulici je kontextuálně nižší, šedá s horizontálním paternem, naopak západní hmota zdůrazňující orientaci do pěší zóny je černá s vertikálním paternem (černé vertikální pruhy zeštíhlují), střední hmota, kde je umístěn hlavní vstup do budovy je bílá a na fasádě se sofistikovaným způsobem kombinují oba směry paternu sklocementových panelů. Individuálnost jednotlivých hmot podtrhují různé odstíny bronzových hliníkových okenních sestav, sestavy jsou navrženy maximálních rozměrů, ve středu je okno rozděleno vertikální příčkou umožňující kotvení interiérové příčky. Okenní sestavy jsou po stranách doplněny větracími štěrbinami pro individuální větrání jednotlivých pracovišť. Fasáda retailových prostor v 1np a částečně v loubí 2np je v kontrastu s betonovou fasádou zasklena křehkou membránou strukturálního bezrámového zasklení, ve vrchní části je umístěn pás pro aplikaci reklamy nájemců. Na pás skla přiléhajícího k zemi je aplikován vytrácející se grafický potisk, který znečitelňuje různorodý vizuální smog v úrovni podlah jednotlivých interiérů. Pro hlavní vstup do budovy slouží otočné karuselové dveře doplněné o bezbariérové dveře sloužící pro hendikepované, kola, kočárky, stěhování apod. Fasáda restaurace na západní straně je řešena formou okenních a dveřních výkladců. Dvorní fasáda je navržena z kontaktního zateplovacího systému se stěrkovou omítkou, podobně jako na vnější hmotě je pojednána různými barvami dle jednotlivých hmot objektu. Okna jsou hliníková vyklápěcí s parapetem vybavena skrytou žaluzií. Na střeše nad 5np ve východní části budovy budou umístěny technologie zakryté konstrukcí a zakomponované do střešních zahradních úprav. Na střeše 6. a 7.np jsou umístěny pobytové terasy. Menší terasa je rovněž umístěna v jihozápadní části budovy. Terasy nabízí exkluzivní výhled přes Malou stranu na Pražský hrad nebo Vyšehrad.

celkové provozní řešení, technologie výroby

V parteru je počítáno s prostory pro restauraci a dělitelné obchodní plochy. Na severní straně má budova kryté loubí, přes které se vstupuje do retailových prostor a také do vstupní lobby administrativní části. Ta je umístěna v návaznosti na hlavní komunikační výtahový blok ve středu budovy. Vstupní lobby je v části velkoryse převýšena přes 2 podlaží a zároveň napojena na zahradu ve vnitrobloku. V ulici Nádražní je umístěn vjezd do podzemních podlaží pro auto a cyklo dopravu. Přízemí budovy reaguje na svažující se přilehlý terén uskakujícími úrovněmi navazujících prostor tak, aby byl zajištěn bezbariérový přístup do všech prostor. V 1np jsou do vnitrobloku zaústěna úniková schodiště z podzemních i nadzemních podlaží. Kancelářská podlaží jsou dispozičně řešena jako univerzálně využitelný prostor se 3 křídly o hloubce 19,5 až 21,5 m. Prostor je řešen jako funkční 5 trakt, u fasád je lokalizována pracovní plocha, navazují obslužné chodby a ve středu jsou servisní prostory vertikálních komunikací, technického vybavení, toalet, prostory pro zasedací místnosti, kuchyňky, sklady a zázemí. Kancelářské patro je možné načlenit jak na individuální/skupinové kanceláře, nebo ponechat jako otevřený openspace. Ve středu dispozice je hlavní výtahové jádro obsahující 4 výtahy, reprezentativní schodiště a invalidní wc. Patrová výtahová lobby obsluhuje administrativní plochy (typické podlaží má GIF cca 1675m2) dělitelné na 1-4 prostory. Ve východním a západním zalomení objektu jsou umístěna jádra s únikovým schodištěm a sociálním zázemím přístupná přes sdílenou chodbičku pro 1-2 kancelářské celky. Nejexkluzivnější 6np je ustoupené, vymezené pouze na části půdorysu v severo-západním rohu budovy, navazující část střechy je využita pro pobytové terasy, zahradní úpravy a technologie. Objekt má 2 podzemní podlaží, které obsahují garážová stání, technické a skladové prostory. Do garáží se vjíždí dvoupruhovou rampou z ulice Nádražní. V 1pp je umístěno 52 parkovacích stání a technické místnosti, ve 2pp 22 stání, technické místnosti, sklady a sklad kol s přilehlými šatnami a sprchami.