Cílem návrhu bylo zásadně zahustit obytnou zástavbu v kontrastu s rozvolněnou okolní krajinou a vytvořit tak jasně čitelný, svébytný charakter nové obytné lokality. Zástavba areálu je navržena na mírně svažitém jižním pozemku, který navazuje na rybník Bulhar. Na tomto místě stála původně kasárna. Soubor je složen z kombinací čtyř typů domů a výměrách 125 až 164 m2 s garážemi 22 m2 u menších domů a 35 m2 u větších typů. Velikosti pozemků se pohybují od 185 do 350 m2, ojediněle až 400 m2. 
Celý svah je kaskádovitě upraven posunem jednotlivých "dvouřad" o cca 1,5 m, čímž je dosaženo terasovitého efektu celého areálu. Vzájemná orientace domů je koncipována s důrazem na zabezpečení co největšího soukromí. Klíčovou roli v této koncepci sehrálo popření platných současných předpisů pro umisťování rodinných domů, resp. pro dodržování odstupů od hranic parcel.
Jednoduché formy domů by měla v budoucnu obohatit vegetace zahrad, aby se tak dovršil původní záměr projektu nabídnout rezidentům nadstandardní kvalitu individuálního bydlení při skromné ploše pozemků.
Při výstavbě těchto domů se uplatňují dva stěnové systémy, jeden z prvků KB blok s integrovaným zateplením a silikonovou omítkou, druhý z prvků Porotherm 240, se zateplením a opět silikonovou omítkou. Fasádní výplně otvorů jsou hliníkové. Po úplném dokončení bude mít soubor celkem 104 rodinných domů, v 1. etapě bylo dokončeno 27 domů.